法律问答

你好,法院判决强制过户的房子需要交税吗?需要交什么税费?怎么计算?

2019-05-12 18:17:19
律师解答共有2条
  • 规定是,当事人取得法院判决书之后,可以到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后当事人可以到住房所属房管部门申请办理过户手续。  房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
      《房屋登记办法》规定:  第三十五条  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
      因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  • 产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让.
    (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。)
    可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。
    其他还有继承、作价入股等。
    除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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