二手房买卖合同什么情况下可以撤销,
一、二手房买卖合同什么情况下可以撤销 根据合同法相关规定,因重大误解订立的以及在订立合同同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 针对二手房房买卖合同能够依法请求撤销的,主要有以下几种情形:
1、对房屋的单价或面积存在重大误解;
2、对房屋的使用年限存在重大误解;
3、对房屋的性质和用途存在重大误解;
4、房屋销售
代理商利用自己的经验,与
房屋买卖的个人签订权利与义务不对等的合同,应作为显失公平的合同,另一方可请求撤销该合同。
二、普通合同可撤销的情况有哪些? 合同可撤销是由于当事人意思表示的内容有瑕疵,从
公平原则出发法院允许当事人提出变更或撤销。《合同法》第五十四条规定了以下几种情况:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。” 关于重大误解的标准,《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;
中华人民共和国民法通则amp;若干问题的意见(试行)》第七十一条规定:“行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的,可以认定为重大误解。”