法律问答

买楼房想全款付清,但是担心付款后对方违约不给过户怎么办

2019-05-11 05:35:21
律师解答共有2条
  • 对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种
    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。  
  • 一手房主拿不到房产证是不能过户的,房管局、不动产登记中心都是根据房产证或者不动产证进行过户登记手续的。不过可以问下楼盘的开发商,问能不能更名,就是更改购房合同,重新进行备案。
    如果能更名那就好说了,若开发商拒绝办理过户的话,则可以向法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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