法律问答
您好 我想请问一下首付付了62万 想退房
违约金
需要多少
2019-05-10 18:27:15
律师解答共有2条
如果租房
合同
对提前退房有约定,按合同约定支付违约金即可;如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理:
1、如果合同没有约定明确的违约金,这种对租客有利。在没有约定的情况下,违约依法赔偿房东的损失即可。
2、房东的损失就是他找到下一个房客之前房屋空置的租金损失,万一他找的下一个房客租金较低,那就包括租金差价损失(当然要合理,不能差太多)。
3、实践里房东一般不会和租客讲道理,会直接扣押金的,不服就只能去告。如果房东肯协商,租客适当让步不算吃亏。
1、如果合同约定有违约条款,则依据合同内容来看是否要承担
违约责任
。
2、合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还。
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