法律问答

你好我租了个不让转租的门市，交了定金然后发现不想租了但押金不能退咋办

2019-05-09 03:51:13

你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。
房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
房屋如果是合法转租，定金可以要回，如果是非法转租，原房东可能不会退定金。合同法第二百二十四条限定：承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。但是，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提议异议，其以承租人未经认可为因请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
1、押金是用于担保合同的履行，由承租方支付。如果合同履行完毕，承租方没有违约行为，出租方应当全额退还押金。
2、定金是也是用于合同履行的担保，与押金不同的是它具有一定的惩罚性。由承租方支付。根据“定金罚则”如果出租方违约的，应当双倍返还定金，如果承租方违约的，定金没收。
3、违约金是在租赁合同中约定的一方如果不按照合同履行需要赔偿守约方的数额，起到对违约方的惩罚的作用。但如果约定违约金的数额约定与实际损失有较大出入，可以由人民法院适当调整。如果合同顺利履行完毕，没有违约的行为，自然就不会产生这笔费用了。如果合同同时约定了定金和违约金的，由守约方选择其一适用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

退租房东不退押金怎么办

我交了租房定金，但是现在不想租了，房东不退定金怎么办

定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

房东不同意转租怎么办

房东不同意转租怎么办

提前退租可以要求房东退还押金吗

提前退租可以要求房东退还押金吗

你好前几天打算租个店铺就交了五千元押金但是现在不想租

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

01:38

门面转让定金可以退吗

你好请问我租了房子定金交了过一天后不想租了房东不肯退

租房后交的定金能抵房租，定金和订金是有区别的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1125

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 795

签字了，按手印了，合同还能反悔?

对于已签字按手印的合同，常见的处理方式包括协商解除、请求法院或仲裁机构撤销。具体选择应根据实际情况判

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 570

公司老板让我以公司的名义用ps修改盖章的合同。我不知道合同的

您好，具体是什么情况呢

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 490

未成年人能一个人买手机吗？

你好，是否满16周岁

判决抵押无效如何处理

抵押担保 340

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 380

被诱导抖音带货交费，钱能回来吗？

你好，可以协商处理。协商不成的，可以起诉

合同签了不按手印算不算合法合同

合同签了不按手印，其合法性取决于具体情况。若合同无按手印的特别约定，则签字即可；若有特别约定但未按手

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

铁岭律师昌图县律师调兵山市律师开原市律师铁岭县律师西丰县律师银州区律师铁岭清河区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权