你好,请问土地是粮管所的,买给了老板,老板又在土地上建房出信,还能办房产权给我们,但土地证办不了,只有一个集体土地证,这样的房可以卖买吗,我以后能再买给別人吗
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关于办理
房屋产权过户的相关事项:手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税
5.5%,
满5年大于144M2的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%,大于144M2是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元
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在二手
房屋买卖过程中,土地证需要过户。
二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本
结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
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根据我国法律的有关规定,通常情况下,房屋产权的办理流程如下:
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;
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夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。
需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。
因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。