餐厅转让合同：甲方是前任老板，乙方是现任老板。双方签订转让合同没找房东一起签，由于房租合同快到期了，乙方找房东续签合同，房东不愿续签合同。但甲乙双方签订的转让合同中有其中一条：《房屋合同期满以后由甲方续签合同，续签不成由甲方返还乙方转让费。》请问乙方能不能要求甲方退还转让费？
2019-05-07 09:12:42
律师解答共有4条
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。
实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。
然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。 -
合同到期，离职后没有补偿，社保可以转为由个人缴纳。
把档案转到当地人才中心，办理个人人事代理，个人来缴纳养老保险和医疗保险就可以。
养老保险缴费：
个体工商户或其他灵活就业人员在参加养老保险时，将按照在岗职工月平均工资的20%缴纳基本养老保险费。
医疗保险缴费：
按当地上年度月平均工资的
4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳。 -
有关拆迁补偿的事宜可以以按份共有为基础共同协商.形成的新的产权时,仍可以共同共有进行,也可以在订立补偿合同时,重新决定.出售共有房屋应当经其他共有人书面同意，房屋被拆迁后因物不存在了所有权自然灭失.共有人有优先受买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
