总公司要成立外地分公司，总公司答应分公司股权的一部分给当地，若将来公司有上市计划能一起受益。

申请成立物业公司办理资质
　　
（一）提交材料
　　
1、企业资质申请
　　
2、营业执照；
　　
3、企业章程；
　　
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
　　
5、企业法定代表人的身份证明；
　　
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
　　
7、企业固定办公场所证明
　　
（二）申报程序
　　提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证。

主要有以下几点： 　　
1、上市公司相对于非上市股份公司对财务批露要求更为严格 　　
2、上市公司的股份可以在证券交易所中挂牌自由交易流通（全流通或部分流通，每个国家制度不同），非上市公司股份不可以在证交所交易流动 　　
3、上市公司和非上市公司之间他们的问责制度不一样 　　
4、上市公司上市具备的条件是：公司开业已3年以上；其股本部总额达5000万元以上；持有股票值达1000元以上的股东人数不少于1000人 　　最后，上市公司能取得整合社会资源的权利（如公开发行增发股票）非上市公司则没有这个权利。 　　上市公司是股份有限责任公司，具有股份有限公司的一般特点，如股东承担有限责任、所有权和经营权。股东通过选举董事会和投票参与公司决策等。 　　与一般公司相比，上市公司最大的特点在于可利用证券市场进行筹资，广泛地吸收社会上的闲散资金，从而迅速扩大企业规模，增强产品的竞争力和市场占有率。因此，股份有限公司发展到一定规模后，往往将公司股票在交易所公开上市作为企业发展的重要战略步骤。从国际经验来看，世界知名的大企业几乎全是上市公司。例如，美国500家大公司中有95%是上市公司。 　　首先：上市公司也是公司，是公司的一部分。从这个角度讲，公司有上市公司和非上市公司之分了。 　　其次，上市公司是把公司的资产分成了若干分，在股票交易市场进行交易，大家都可以买这种公司的股票从而成为该公司的股东，上市是公司融资的一种重要渠道；非上市公司的股份则不能在股票交易市场交易（注意：所有公司都有股份比例：国家投资，个人投资，银行贷款，风险投资）。上市公司需要定期向公众披露公司的资产、交易、年报等相关信息，而非上市公司则不必。 　　最后，在获利能力方面，并不能绝对的说谁好谁差，上市并不代表获利能力多强，不上市也不代表没有获利能力。当然，获利能力强的公司上市的话，会更容易受到追捧。

首先主体不一样，公司财产属于公司法人，由公司的董事会、股东会代虚拟的法人行使和保管、处分财产。而公司股权属于股东，股东可以按股权的多少行使对于公司的股东权。
其次权利性质不同：公司财产属于法人的财产权可以依据法人的意思自治作出处分而公司股权属于社员权，是股东通过认缴出资或认购股份取得的对公司事项的表决权，其股权转让受到公司组织形式的不同有不同程度上的限制。
之所以设置这两种权利，主要是现代《公司法》就是为了将公司的财产和管理权的分离。使得出资人无法任意处分其财产，也无法直接的管理公司，从而确立法人制度。