法律问答
婚后男方父母出资买房,购房合同为男方签名,但房管局备案是夫妻,房产证在办理中,没办出来,
离婚
后女方有权要房子吗
离婚
2019-04-25 07:29:13
律师解答共有4条
若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
(1)只登记在出资人名下的,视为对自己子女的赠与,为个人财产。
(2)写在对方名下的,视为赠与,为对方个人财产。
(3)写双方名字的,视为
夫妻共同财产
。 婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
具体情况具体分析,例如‘:
1、婚后男方父母出资购买的房产如果没有指定赠与给女方的话,那么不属于夫妻共同财产;
2、男方婚后出资购买的房产,如果没有特别约定的话是可以作为夫妻共同财产进行分割的;即这种情况下的话女方也只是分的男方的那部分,如果房产证上写的是男方与男方父母的名字的话,女方只能分的六分之一的房产;
3、如果男方能够证明自己出资的部分是属于婚前财产,那么这部分女方也不可以分割。
在实际生活中,父母出资为子女
结婚
购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,
房屋产权
登记在出资购房父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理。
以上为婚姻法司法解释。建议你和你父母找到当时购房的证明。
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