房子不想卖了，收了25万定金，双倍赔偿对方。但买房的不同意，要上诉继续履行合同，或要房屋涨价的赔偿。我该怎么办？
2019-04-24 17:52:33
律师解答共有4条
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根据《合同法》第一百一十三条规定，赔偿损失既包括实际损失，也包括可得利益损失。买受人因购买房屋而发生的各种缔约成本，以及买受人接收房屋后对房屋进行装修等所支出的费用，均属于实际损失。
如果合同解除时，房屋的市场价值高于合同约定的价值，合同解除导致买受人无法获得房屋的增值利益，该部分利益作为买受人的可得利益损失，买受人有权要求出卖人在承担其他赔偿责任的同时，一并予以赔 -
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。
4、合同法：第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
5、定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
