婚后女方父母全额付款买了套房送给女儿,女方名字,男方有份么?男女双方协议房子归女方所有,协议书该怎样写法律上有效
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一、按照新
婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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1、你们的协议是否有效,要看属不属于《合同法》第五十二条规定的情形,以及你们双方是否完全行为能力,在双方是完全行为能力、真实意思的表示且不属于《合同法》第五十二条规定的情形则是有效的;
2、法律依据: 1)《合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 2)《合同法》 第九条 【订立合同的能力】当事人订立合同,应当具有相应的
民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托
代理人订立合同。
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最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此一方婚前财产归一方所有。但有协议的例外,因此婚内协议具有法律效力。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。