法律问答
你好!我家有两姐妹我爸想把房子
立遗嘱
给我,如果直接立遗嘱不通过我姐,这个遗嘱在法律上有效吗
2019-04-17 07:11:34
律师解答共有4条
遗嘱在法理上是一种要式
民事法律行为
,通俗地讲,就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定,公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱,遗嘱才合法有效。根据继承法规定,遗嘱可分为
公证遗嘱
、
自书遗嘱
、
代书遗嘱
、录音形式遗嘱和
口头遗嘱
。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理;自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名;以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证;口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择,应当有两个以上见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,之前所立的口头遗嘱无效。
继承
需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
1、
被继承人
生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是
遗嘱继承
的事实构成。
2、遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。
3、
遗嘱继承人
和
法定继承人
的范围相同,但遗嘱继承不受
法定继承
顺序和应继份额的限制。
4、遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。
遗嘱只要是
遗嘱人
的真实意思表示,不违反法律的强制性规定,符合法律规定的形式要件,就具有法律效力。根据《继承法》和相关司法解释的规定,立遗嘱需要注意的事项有:
1、遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力,没有行为能力的人所立遗嘱无效。
常见的没有行为能力的人有精神病人、未成年人。
2、遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。
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