法律问答
你好,我是绥化市的,有一事想咨询一下您,我老婆现在想和我
离婚
,我俩就有一处房子,是婚后我俩买的,但是写的她的名字,离婚后怎么分,
离婚
2019-04-16 15:16:27
律师解答共有3条
夫妻离婚涉及房产分割的,若夫妻双方有约定应当从其约定《婚姻法》第19条第1款规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定”。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。因此怎样才算是公平应当先由双方协商解决,协商不了可以法院判决。
子女并不能直接获得财产,但一方
抚养
的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部,数额由双方协商;协议不成,由法院判决。 如果因为一方有外遇而导致离婚的,在构成
同居
的情况下,另一方有权要求
损害赔偿
。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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