我和前妻协议离婚的 写着房子和车子都给儿子 当时房子是贷款买的期房 还没有交房 离婚后二年房子才交房 所有的税都是我交的 贷款一直我在还 车子是货车早就赔没了 现在儿子想要要回房子和车子??我该给他吗没有交房 离婚后二年房子才交房 所有的税都是我交的 贷款一直我在还 车子是货车早就赔没了 现在儿子想要要回房子和车子??我该给他吗？我和前妻协议离婚的 写着房子和车子都给儿子 当时房子是贷款买的期房 还没有交房 离婚后二年房子才交房 所有的税都是我交的 贷款一直我在还 车子是货车早就赔没了 现在儿子想要要回房子和车子??我该给他吗？
离婚
2019-04-13 12:51:29
律师解答共有4条
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 -
（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 -
人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
