法律问答

继承父母的房产,五年以后出售,且是唯一的住房,是否要缴纳20%的个人所得税?

2019-04-12 14:32:30
律师解答共有4条
  • 1契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)
    2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
    (房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)

    如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(
    5.65%)。
  • 个人所得税是调整征税机关与自然人居民、非居民人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。
    居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。
    奖金个人所得税怎么计算,应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除标准3500元/月应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。
  • 个人所得税征税内容主要包括:
    工资、薪金所得
    个体工商户的生产、经营所得
    劳务报酬所得
    稿酬所得
    特许权使用费所得
    利息、股息、红利所得
    财产租赁所得
    财产转让所得
    偶然所得
    其他所得
  • 个人所得税免征额将从现行的2000元提高到3500元,同时,将现行个人所得税第1级税率由5%修改为3%,9级超额累进税率修改为7级,取消15%和40%两档税率,扩大3%和10%两个低档税率和45%最高档税率的适用范围等。该决定自2011年9月1日起实施。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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