法律问答
你好,我租村里的商铺,没有
合同
日期,但现在修路,要拆,我们补偿吗?谢谢
2019-04-12 02:31:24
律师解答共有3条
房屋买卖
合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋
买卖合同
是一种
民事法律行为
,应当具备以下条件:
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
提供有效的
劳动关系
证明,向当地劳动部门申请
劳动仲裁
。
1、没签劳动合同,你可以主张从工作的第二个月起至一年内的双倍工资。法律依据:
劳动合同法
第八十二条。
2、如果没有缴社保,你可以主张单位为你补缴从工作之月起的社保。
法律依据:劳动合同法第十七条。
3、提供加班不发加班工资的有效
证据
,要求单位按规定支付加班工资。
4、以单位不缴社保、不支付加班工资为由,以书面形式向用人单位提交辞职书,可马上走人。
租赁合同是转让财产使用权的合同,合同的履行不会导致财产所有权的转移,在合同有效期满后,承租人应当将租赁物交还出租人。
租赁合同的形式没有限制,但租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。
租赁期限。当事人应当约定租赁期限,租赁期限不得超过20年,但无最短租赁期限。租赁期限超过20年的,超过部分无效。当事人对租赁物没有约定或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或交易习惯确定。
合同中未约定的租金的数额、支付期限和方式,在不能确定的,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付。
租赁物的维修在正常情况下,出租人应履行租赁物的维修义务,但当事人也可约定由承租人承担维修义务
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