是这样的??我是当事人的儿子??我的父母现在要离婚??我家兄弟两个我是大的已经结婚??还有一个弟弟未成年??我家一共有一套房子和两间门面房??在我结婚的时候我父母都说过一个儿子一套房子和一间门面房??那时候只买了一套房子??说是我的??可是房子为没有房产证他们也没有书面证明??我结婚的时候房子还没有装修??现在父母要离婚??母亲想要要那套房子??可是我们兄弟两个她一个都不想带??把我们兄弟两个给父亲还有两间门面 当初说一个儿子一间门面和一套房子能不能生效??是不是就不列为夫妻共有财产??父亲的意思是母亲要套房子就得带个孩子??如果两个孩子都不愿意跟母亲那该怎么判

未成年子女的抚养归属问题，如果父母双方协商无效，则由人民法院综合子女的权益、双方的抚养能力、抚养条件等各方面因素作出判决。实践中应当注意以下方面：
（1）绝对优先直接抚养条件。父母双方均要求子女随其生活的，父母一方有下列情形之一的，可优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
（2）相对优先直接抚养条件。《子女抚养意见》第4条规定，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
（3）考虑子女意见。由于10周岁以上的未成年人通常有了一定的辨别和判断能力，能够表达自己的意愿，因此，《子女抚养意见》第5条规定，父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
（4）协议轮流直接抚养子女。未成年人除了归父母一方直接抚养外，也可以考虑由父母双方轮流抚养。