儿子因病去世，结婚两年有一个一岁的孩子，儿子名下有一套房子婚前买的还在按揭，我想把这套房子卖了买另一套住，儿媳也同意，但是就法律来说有一个未成年子女的话这套房子能不能卖？不能的话有什么解决办法
2019-04-08 10:21:54
律师解答共有4条
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我国《婚姻法》规定，结婚年龄男方不得早于22周岁，女方不得早于20周岁。《婚姻法》中有晚婚年龄的规定。只是现行计划生育政策鼓励晚婚，男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。
法律是倡导晚婚，而不是强制晚婚，不是说结婚越晚越好。为保障在婚龄题目上严格执法，《婚姻登记治理条例》划定:"申请结婚确当事人，因受单位或他人干涉不能获得所需证实时，婚姻登记机关查明确实符合婚姻法和本办法划定的，也应予以登记，发给《结婚证》。
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晚婚年龄与法定婚龄不同，它不是强制性的，而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。 -
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
