法律问答
我朋友跟我租了个隔断房??找的中介??第二天我就不想租了
合同
上写着要么交违约金要么转租出去特别恼火??怎么办
2019-04-06 08:20:10
律师解答共有3条
搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
出租人与
房屋租赁
中介机构的关系应视具体情况而定:
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋
租赁合同
的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付报酬,则两者之间就是居间合同关系。一般情况下,出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,负责为出租人寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同,两者之间是委托代理关系。
房屋租赁合同违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同,应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司租赁合同怎么签
1955
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
和商场的租赁合同丢了怎么申请补办
01:18
2345
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1342
店面租赁合同怎么写
民法典
285
租的房子是合租??签了一年的合同??合同是另外一个女的签的?
租房子一般交多少押金, 一、租房子一般交多少押金 一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
承包鱼塘租赁合同范本怎么写
01:16
2345
租房子转租合同怎么写
民法典
545
您好??我转租的别人的房子??合同还是前面那个人的合同??我
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
人咨询过
继续咨询
我是在二手房东手上租了一个铺面??现在不想租了??看原始合同
无论同用人单位有没签订合同,都应当缴纳社会保险。缴纳社保是法律明确规定的义务。 社会保险法规定: 第
人咨询过
继续咨询
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同
0
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
买卖合同知识
5
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷
0
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
3192
取借款合同带什么
借款合同知识
2190
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
2022
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
塔城律师
乌苏市律师
额敏县律师
托里县律师
裕民县律师
和布克赛尔律师
沙湾县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权