拆迁方只认定房屋面积的认定∶以国有土地上房屋所有权证，不动产权证书记载的建筑面积或实测的房屋建筑面积为准。我家的房子是属于2017年成都市棚户区改造，属于城中村的老式瓦房，房产证是村镇房屋产权证，请问我能以我的房产证为依据叫拆迁方以房产证的面积赔偿吗？
拆迁补偿
2019-03-31 12:16:24
律师解答共有4条
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通常情况下，根据我国法律的有关规定，即使没房产证也可以给予补偿，但是住房要到市档案馆查阅房屋登记然后再赔偿。这样就会比较麻烦，带上户口，身份证和地改表.具体实践中如果存在疑问或者其他问题的可以到有关部门进行询问。
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房产证和产权证的区别为：
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
