法律问答

律师在么，我想问下，婚前男方付了首付，现在要跟我去办结婚证，然后夫妻到银行办理按揭手续，房产证写双方的名字，以后按揭可能也都是男方出，要是离婚，财产怎么分割？

离婚

2019-03-27 18:53:23

一、没有结婚证，如果同居关系起始于《婚姻登记条例》颁布之前，可以认定为事实婚姻，法院可以受理；如果同居关系是起始于《婚姻登记条例》颁布之后，法院则不会受理，双方可以协商自行解除同居关系。　　
二、主张青春损失费没有法律依据，法律不予支持。　　
三、主张精神损害赔偿，须有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。另外，根据相关司法解释，婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。　　而本提问的情况还不存在婚姻关系，如果有损害侵害行为，建议主张民事侵权赔偿较为有利操作。
一般办理结婚证需要准备本人常住户口簿、居民身份证、3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。办理结婚证具体程序如下：
(1)要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。
(2)双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
(3)双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
(4)婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
银行贷款合同是证明个人跟银行存在借贷关系的证明，上面会约定购房贷款的时间、利率计算方式及还款方式安排等等。还有违约责任之类的一些条款。只要个人按期正常还贷，银行就不会找麻烦，用到合同的机会就很少。
贷款合同一般一式三份乃至四份，银行那边都有存档，即使个人没有给或者丢了的话也不碍事。银行会监督还款的。银行有诸多手段敦促个人按时还款，如果手段都失效了，最后银行才会拿着贷款合同起诉贷款人。
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