我租了一套房子，合同签的一年。交了半年房租，入住一个半月了。入住半月孩子开始各种不适，过敏症状，流泪，眼疼，湿疹咳嗽，大夫说是过敏，除了新入住的房子其他都跟原来一样，就买了甲醛试盒自测，结果0.3，我想解除合同可以吗？房东不退房租怎么办？有合同，直说乙方违约交违约金
2019-03-18 15:33:49
律师解答共有4条
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房东不退给房租有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 -
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
