法律问答

老婆即将临产,寻一安静旧区生产坐月子,当时我们问过房东隔壁邻居的空屋会不会装修,房东信誓旦旦明确说隔壁空屋要卖,肯定不会近期装修,结果签了一份房屋租赁合同,压二付一一起6200元。没过两天发现隔壁准备装修,有些砖块都已经堆放在现场了。我们找房东理论,误导我们说隔壁不会装修在先,而且隔壁装修噪音气味空气不适合安胎坐月子想退房,隔壁装修的邻居也说装修肯定不适合孕妇,现在房东说要收2200损失费,要我们下个月搬走才退4000元,另房东并非产权人,也无委托书,房屋之前也有出租给他人,无办理出租许可证。

2019-03-07 02:15:01
律师解答共有4条
  • 《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    房屋租赁合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
  • 《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》规定:
      第三条 发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。
      第四条 当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
      第五条 农村土地承包经营纠纷调解和仲裁,应当公开、公平、公正,便民高效,根据事实,符合法律,尊重社会公德。
      第六条 县级以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。
      县级以上人民政府农村土地承包管理部门及其他有关部门应当依照职责分工,支持有关调解组织和农村土地承包仲裁委员会依法开展工作。
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    1.租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。
    2.租赁期间负责对车辆例行保养和小修,如车辆在例行保养和小修时需更换零部件,应事前取得甲方的许可。
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  • 在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别:

    1.未取得产权或者经营管理权的;

    2.产权有争议或者产权受到限制的;

    3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;

    4.属于违章建筑的;

    5.不符合安全标准的;

    6.已抵押,未经抵押权人同意的;

    7.法律、法规禁止的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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