你好，我家新房，2017年10月份入住，今年春天发现房屋返潮特别严重，楼下房顶也出现漏水现象，楼下上来多次吵闹，开始以为是我们自己装修的问题，最后终于找出问题所在，是卫生间的公共主水道漏水。物业一直推脱，楼下一直找我们管我们要赔偿，我们觉得如果是我们装修的问题我们是应该承担的，但是现在找到原因了。物业也承认是公共主水道漏水的问题。我想问一下这种情况，楼下的赔偿自己我们自己家墙皮壁纸脱落造成的损失应该谁负责？
2019-03-01 12:49:41
律师解答共有4条
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不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。 -
根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
