法律问答
我买房子是全款买的房子,但是房产证一直没下来,家里着急用钱,又找的售楼处办的按揭贷款,但是贷款下来了,直接转给售楼处,售楼处一直不给钱,怎么办?可以起诉么?能赢么?
2019-03-01 00:01:04
律师解答共有3条
购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《
抵押合同
》及《贷款
合同
》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定
抵押权
。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
18岁以后,父母对子女的
抚养
义务已经尽到,以后就是子女最父母的义务了,可以申请断贷或者再次在其他银行申请小额贷款或者将自己的贷款再次改每月的贷款额度,但是时间也相应加长!父母
离婚
或者再婚,对18岁后的子女也没有任何经济上的义务。
房屋没有房产证,是否可以租赁,要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以注册公司的,各地工商执行有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将属于非法建筑,租赁这样的房屋签订的合同属于无效合同,会有很多麻烦,除非对方可以大幅度降低租金费用。
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