我想咨询一下我农村的老宅基地是1998年发的土地使用证，老房子倒塌了一直没建，现在证件还能有效吗？

农村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，宅基地上的房子跟宅基地能否转让问题。农村宅基地只要签订协议，即可转让，但是宅基地属于村集体,只有本集体村民间才可转让，否则无效。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

根据最新发布的《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）指出，买卖或者以其他形式违法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；不符合土地利用总体规划的，限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，可以并处罚款；符合土地利用总体规划的，没收在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

关于农村宅基地，例如，丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：　　
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;　　
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;　　
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;　　
4、申请重新办理《房屋所有权证》。　　在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。　　农村房产证补办的费用是多少?　　农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分：　　
1、申请遗失登记不收费;　　
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;　　
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

土地纠纷处理的原则
　　
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
　　
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
　　
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。