我们这里有一大块荒废了的鱼塘，已经没有人养殖了。我想买下来，可是法律规定土地不可以买卖。我该如何做才能获得那一片鱼塘的承包权！
2019-02-08 18:37:53
律师解答共有4条
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原来《农村土地承包法》规定农村承包土地年限是：耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。但是中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又规定，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。
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1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》，但是按照上述法律条文，显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
