法律问答

我老公与他前妻离婚时签了一份离婚协议说房产权归儿子所有，签的时候己经分家了但房子户主一直没有过户到我老公名下想问一下协议生效吗

离婚

2019-02-04 02:23:09

签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议未生效，也就无异废纸了。　　很多当事人签好字后遇到对方反悔，诉诸法院要求解除婚姻关系，并按离婚协议分割财产，很难得到法院的支持，法院的意见是该协议虽然经过双方签字，但是生效条件没有成。
我国法律规定了夫妻双方可以通过协商的方式来解决双方离婚过程中关于子女抚养权以及夫妻共同财产分割的有关问题。如果确定了相关问题的解决办法，可以由夫妻双方到民政部门进行离婚登记并将离婚协议书备案。
由此可以看出，夫妻双方协议离婚后，并不是在离婚协议书完成并签字后就生效的，而是需要夫妻双方到民政局进行离婚登记并将离婚协议进行备案后才使其发挥效力。
由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。
一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:

1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。

2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。

3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。

4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。

5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

离婚协议签好没办离婚协议有效吗

父亲婚后把他名下的房子过户给我现在老婆要离婚我可以和父亲补签

要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离

北京家理律师事务所

签了离婚协议书可以反悔吗

签了离婚协议书可以反悔吗

01:42

离婚协议可以去车辆过户吗

离婚协议可以去车辆过户吗

凭离婚协议车辆可以过户吗

凭离婚协议车辆可以过户吗

朱楚欣律师

北京市盈科（深圳）律师事务所

只签离婚协议有效吗

只签离婚协议有效吗

01:42

离婚协议居住权能撤销吗

离婚协议居住权能撤销吗

和老婆离婚后，离婚协议上写着房子归她，我和别人签的房屋租赁协

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书

老公与前妻离婚两年后又签了份协议，说我老公的房子以后归孩子继

《婚姻法》新的司法解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阜新律师阜新县律师彰武县律师阜新海州区律师新邱区律师太平区律师清河门区律师细河区律师

沈阳律师大连律师鞍山律师朝阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权