2019-01-29 16:45:31
律师解答共有4条
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继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。
3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。 -
新生婴儿应在出生后一个月内，持婴儿《出生医学证明》、婴儿父母亲的结婚证、居民身份证、户口簿，向婴儿父亲或母亲常住户口所在地公安派出所申报出生登记。 婴儿因故未按要求及时申报的，按补申报手续办理。由其父母写出申请报告，说明未及时申报原因，送交办证中心主任审核后方可办理申报手续。 办理出生登记,应持下列证件证明:
（一）婴儿出生医院填发的《出生医学证明》；丢失《出生医学证明》的，到原发证医疗机构补办后办理；无《出生医学证明》的，到北京妇幼保健院开具后办理；
（二）婴儿父亲、母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》；
（三）婴儿母亲户口所在地计划生育部门出具的《生育服务证》（随父申报登记的，该证需到母亲户口所在地计划生育部门办理迁移手续）；
（四）婴儿母亲系驻京部队现役军人的，须持其母所在部队团以上政治部门出具的证明及本人身份证件；违反法律法规规定生育,无《北京市生育服务证》的，持计划生育部门开具的《征收社会抚养费收据》；
（五）超计划生育、非婚生婴儿等违反法律法规规定生育的，须持
（一）、婴儿出生医院填发的《出生医学证明》；丢失《出生医学证明》的，到原发证医疗机构补办后办理；无《出生医学证明》的，到北京妇幼保健院开具后办理；
（二）项证件证明及婴儿母亲户口所在地计划生育部门开具的《征收社会抚养费收据》，非婚生婴儿同时提供亲子鉴定证明并须经派出所长审批；
（六）在港、澳、台及国外出生的婴儿，须持国外或境外医疗机构出具的出生证明原件、复印件及翻译机构出具的出生证明翻译件；我住外使领馆签发的《中华人民共和国旅行证》或《护照》；婴儿父亲或母亲的《居民户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》；《北京市生育服务证》或《征收社会抚养费收据》或区县计生部门出具的入户证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
