本人1981年出生当时没有收养证！妈妈两年前去世了，死亡证和骨灰寄存证都是我的签名！留下一房子需要办继承，是不是要办事实收养公证才能办继续？姐姐和外公都有直系亲属能继承，我因没有收养证就不能办继承！好麻烦！事实收养公证需要那些资料的？？请帮帮忙

涉外收养公证的条件有哪些，　　涉外收养是指外国人收养中国小孩为子女的行为。涉外收养公证就是证明上述收养关系的真实性、合法性的公证。涉外收养公证的一个重要特点就是在确立了收养关系后，准许收养人将被收养人带出国境。根据《收养法》第20条的规定，涉外收养应经以下法定程序：“外国人在中华人民共和国收养子女，应提供收养人的年龄、婚姻、职业、财产、健康、有无受过刑事处分等状况的证明材料，该证明材料须经其所在国公证机构或者公证人公证，并经中华人民共和国驻该国大使馆认证。该收养人应当与送养人订立书面协议，亲自向民政部门登记，并到指定的公证处办理收养公证。收养关系自公证之日起成立。”外国人在我国收养子女，根据司法部的规定，必须符合下列条件：　　
1、收养人夫妻双方均年满35周岁，有正当的收养目的，有可靠的经济来源，身体健康，无传染性疾病。　　
2、如被收养人有识别能力(10周岁以上)需征得本人同意。　　
3、送养人同意送养。　　
4、收养人行为不违反收养人居住国法律。　　涉外收养公证注意事项：　　
1、办理涉外收养公证，当事人应向被收养人住所地具有办理涉外公证资格的公证处申请。　　
2、办理涉外收养公证，必须由收养人亲自到有管辖权的公证处申请，不得委托他人代为办理。收养人夫妻双方不能同时来中国办理收养公证的，不能来的一方可委托另一方到有管辖权的公证处办理公证，委托书必须经过公证、认证。　　相关知识延伸阅读：涉外收养登记如何办理　　
(一)外国收养人应当亲自办理收养登记　　外国人来华收养子女，应当亲自来华办理登记手续。夫妻共同收养的，应当共同来华办理收养手续;一方因故不能来华的，应当书面委托另一方。委托书应当经所在国公证和认证。　　
(二)收养人与送养人应当订立收养协议　　外国人来华收养子女，应当与送养人订立书面收养协议　　协议一式三份，收养人、送养人各执一份，办理收养登记手续时收养登记机关收存一份。　　
(三)涉外收养登记的机关　　书面协议订立后，收养关系当事人应当共同到被收养人常住户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府民政部门办理收养登记。　　
(四)办理涉外收养登记应当提交的材料　　收养关系当事人办理收养登记时，应当填写外国人来华收养子女登记申请书并提交收养协议，同时分别提供有关材料。收养人应当提供中国收养组织发出的来华收养子女通知书及收养人的身份证件和照片。送养人应当提供省、自治区、直辖市人民政府民政部门发出的被收养人已被同意收养的通知及送养人的居民户口簿和居民身份证(社会福利机构作送养人的，为其负责人的身份证件)、被收养人的照片。　　
(五)涉外收养审查与登记　　收养登记机关收到外国人来华收养子女登记申请书和收养人、被收养人及其送养人的有关材料后，应当自次日起7日内进行审查，对符合收养法和外国人在中华人民共和国收养子女登记办法的，为当事人办理收养登记，发给收养登记证书。收养关系自登记之日起成立。收养登记机关将登记结果通知中国收养组织。

要看是以什么方式继承的。看是否有遗嘱，如果没有遗嘱就按法定继承，房子一般属于夫妻共同财产。遗嘱继承的话，若不是写的很细致只由且仅由夫妻一方继承另一方不得继承的话，都会成为夫妻共同财产。

办理收养的具体程序：
1、收养登记
第十五条1款：收养人应当向县级以上人民政府民政部门登记。
A、办理机关
收养社会福利机构抚养的查找不到父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理；
收养非社会福利机构抚养的查找不到父母的弃婴、儿童和孤儿的，在弃婴、儿童和孤儿的发现地的收养登记机关办理；
收养生父母有特殊困难无力抚养的子女或者由监护人监护的孤儿，在被收养人生父母或者缉拿户人的常住户口所在地（组织做监护人的，在组织所在地）的收养登记机关办理；
收养三代以内的同辈旁系血亲的子女，以及继父或继母收养继子女的，在被收养人生父或生母常住户口所在地的收养登记机关办理；
B、具体程序
（1）申请
（2）审查
（3）登记