2003年在大连旅顺农村购买一栋民房，双方签署了买卖协议，房款一次付清，当时没有办理过户手续。现在想去办理过户，当地政府部门不给于办理，理由是非当地农村户口（本人户口是黑龙江农村的）。我想把户口迁移过来。但是当地政府也不予接收。这样一来，我的房屋就没有办法办理过户手续了。

1.如果原房主来要回房屋，那买卖协议还好用么？

2.如果房屋要回去了，那我还能得到什么补偿？

3.搬迁的话，我是不是就是合法的被搬迁人？（房产证是原房主的名字）搬迁后的新房子，签字人是卖方，还是买方？

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

车辆属于动产，以实际交付发生物权转移。
所以，当事人双方签署买卖合同，实际交付车辆没有办理过户手续，此期间发生事故，属于该车辆一方责任的，由车辆实际受让方承担责任。
《物权法》：
第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
《侵权责任法》：
第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

关于离婚后户口的问题：离婚后女方户口落户的问题。
　　
1、 夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，女方的户口可以继续留在男方处。因为夫妻双方在办理离婚手续时，需持其户口薄、身份证、结婚证到婚姻登记处办理离婚手续。离婚手续办理后，会在户口薄上加盖“离婚”的公章。而且，离婚和户口是两个不相关的问题，不能相提并论。但如果离婚协议对夫妻双方对户口问题有协议的，按照协议办理，如女方违约拒不迁出，男方可以对方违反约定为由提起合同之诉，当女方具备户口迁出条件时，男方请求一般会获得法院的支持；如离婚手续是通过法院解决，法律文书对女方的户口迁出问题有明确裁决，则可凭生效的法律文书申请法院强制执行，户口登记机关依据法院的协助执行通知书可将钟女士户口强行迁出；如离婚手续是在民政部门办理但没有就户口迁移进行约定，或者虽通过法院但法律文书没有对钟女士户口迁出进行裁决，则男方不能要求派出所强行迁出女方的户口。
　　
2、 对于女方而言，可以采取以下几种方式解决户口的问题：
　　
（1）迁往结婚前户籍所在地
　　
（2）另立门户
　　
（3）再婚后再迁
　　
（4）迁往经常居住地
　　
3、办理程序：要有落户的地址才可以迁出.比如房屋地址或单位的集体户口，然后到派出所填表.不用费用,只需要工本费,很少的。需要准备的材料：
　　
(1)身份证（二代证，如果没有办理就须同时在户籍办理办理）
　　
(2)二代证身份证相片2张
　　
(3)如果是集体户口要提供单位同意迁出的证明。
　　
(4)房产证或者（按揭合同和首期供房银行划帐发票）原件和复印件。
　　
(5)原来的户口本