好！我问一下要怎样从继父那里拿回我妈的房子？我妈跟他没领过结婚证的，也没有生过孩子，我哥我弟，我都是我妈带过来继父这边，户口本也没有上他那里。有权拿拿回来吗？做房子的钱统统都是我跟我妈出的，他是是一个光棍来的，一直都没有结过婚，我妈就媒人婆骗到他那里了，村子的人都不喜欢他的，他凶酒到处骂人的，我妈这几年被他折磨不成人形了，我好心痛，不知道该怎么办
2019-01-03 19:05:12
律师解答共有4条
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没有结婚证不可以将房产转让给孩子，即使结婚年代久远，已经算是事实婚姻，但是房产过户中是需要结婚证的，所以，最好还是去民政局去补办，避免在过户中因结婚证缺失，带来不必要的麻烦。
办理房屋产权过户主要有三种方法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
100.00元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
