律师，您好:我一朋友在去年1月份从我这里借了30万元钱，约定一年还清，今年一月到期后，他说钱周转不开，让我再给他点时间，等到5月份，还是没钱还我。我朋友主动提出用他的一套房产作为抵押，为了保全起见，我到法院申请了财产保全，我申请财产保全之后，我这朋友的岳父到法院抗议，说这套房子，我的这位朋友，3月份
2018-12-31 20:48:53
律师解答共有4条
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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因你朋友并没有还款，因此，你的担保义务并没有免除；现在还存在担保关系；担保公司依据你签订的担保协议和《担保法》的规定可以收你的房产；你如果要免除自己的责任，可以先将你朋友所欠的房款还上，然后再向你朋友追偿；或者是你让你朋友重新提供新的担保，然后再和贷款公司协商免除你的担保责任；还可以就担保合同的效力提出异议，主张担保合同无效
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一、 申请财产保全应符合条件：
首先，申请财产保全的案件应属给付之诉。
其次，财产保全应具有法定的事实根据和事由。另外，法院责令申请人提供担保的，申请人必须提供担保，否则，法院将驳回其申请。
二、财产保全分两种，一种是诉讼财产保全，还有一种情况，就是在紧急情况下，利害关系人不立即申请财产保全，将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害，在起诉前财产保全的措施，这叫做诉前财产保全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
