法律问答
我夫妻二人婚前买了一套房产,房产证上是我们两人的名字,现在我要将房产全部过户到我老婆的名下,也就是我老婆一人拥有这个房产,那么这个房产算是她的婚前房产还是婚后房产?因为这个房产我转的部分是我的婚前房产,如果我是在婚前转,转后肯定是她的婚前房产,但现在是婚后转的,所以我很困惑。
2018-12-29 09:23:36
律师解答共有4条
一般情况下婚后所得财产,属于
夫妻共同财产
。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)
知识产权
的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)
继承
或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。
房屋买卖
中房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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