我家的房产是我父亲的爷爷的名字,也就是地契，没有房产证，现在我姑奶奶把我爷爷告了，需要分家产，以前他家是在这里住，后来，有了楼房后搬走了，而且户口也拆走了。现在他家还有一间门脸房，在收租金。以前的老房都没有了，都是我家盖的新房，现在土地不是国有化吗？我想问一下，如果这样打官司，他家能分到多少。?
有谁知道关于房产的律师，可以给介绍一下，或者网上有没有免费咨询的。?
请告诉我,应参考的法律文件是什么?我在北京,谢谢
2018-12-25 13:21:47
律师解答共有4条
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分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！ -
房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
