我与前夫在去年贷款买房，但由于他婚外情我俩上月离婚。离婚协议中规定房子归我与孩子所有，贷款也由我自己支付。但房屋尚未收房贷款也未还完。
1、请问在房子收房时，前夫是否需要一起去收？他签字收房还有没有效？
2、在办理贷款时，由于房子是写的两个人的名字，所以我与他均被要求开了卡，但是由他的卡支付的按揭贷款，现在是否需要通知银行以后用我的卡收贷款？手续是怎么样的？
谢谢！
2018-12-25 11:43:55
律师解答共有4条
-
您好，根据“最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
