法律问答
房东(本人)要提前终止
合同
,已提前1个月向房客提出通知,还需要承担责任吗
合同上写着提前一月通知不算违约
2018-12-25 10:19:17
律师解答共有4条
劳动合同未到期,用人单位提出解除劳动合同分两种情形:
第一种情形:用人单位依据法定事由解除与劳动者的劳动合同。
类型一:劳动者过错。用人单位无需支付任何费用。
类型二:不可抗力。用人单位依据
劳动合同法
向劳动者支付经济补偿金。
第二种情形:用人单位违法解约。
该情形下,劳动者可以要求用人单位继续履行劳动合同,或者要求用人单位依据劳动合同法的规定承担赔偿金。
根据我国有关法律规定,如果劳动者想要提前解除劳动合同,具体的方法如下:
1.寻找单位的违法行为,随时向单位行使单方解除权
2.与单位协商解除劳动合同
3.提前三十天通知单位解除劳动合同。 因此可以看出,就算是提前终止劳动合同,我国法律是允许的,但是一定要符合相关的法律规定,不能够任意解除。
用人单位在没有提前三十日以书面形式通知劳动者解除的情况下,可以额外支付一个月的工资后解除合同。法律依据:《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
合同法:
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
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