10月4日买房，售楼小姐告诉我可以先用现金付首付，剩余部分做公积金贷款，后期可以到公积金中心提取首付及装修费用，待我们到公积金中心提取时，其工作人员告知说我们的合同不合格、上面并未注明首付需要从公积金中支取，且公积金贷款在没有还完房款的情况下不能提取装修费用，我们需要修改合同，与开发商协商修改合同，开发商告诉我合同已经备案，就算修改，费用也是直接支付到开发商账户，我们只能提高首付，现金交的钱是不会退的，唯一的解决办法是更换为商业贷款，但是商业贷款的利息就要多付十几万，经过家人的商量，我们同意改为商业贷款，但是开发商又告诉我该合同的费用需要我自己承担，我没有同意，我认为此情况属售楼人员故意欺骗消费者误导消费，后来再联系售楼部，其告诉我商业贷款也改不了，合同撤不了，不给我处理，当初借钱付的首付，是因为售楼小姐说这个费用可以从公积金中支出来我才同意的，结果现在发现售楼小姐说的是错误的，我的公积金提不出来，而且马上就要超过贷款办理期，如果超过我将要付违约金，现在开发商不处理，我该怎么办

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。