我的父母于2012年4月为我结婚给我买了一套房子。但是由于房产证没有下来，25万的启封只先付了20万，等房产证下来再付清后面的五万元及过户费。所有费用都由我父母出。?12年10月我和女友登记结婚。目前房产证还没有下来。父母现在已经给我和妻子说好，等房产证下来会写上我和妻子双方的名字。
????请问如果后面我们离婚，妻子有权分割这套房产吗？
离婚
2018-12-25 08:57:05
律师解答共有4条
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1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。
5，相关规定：
（1）《婚姻法解释二》规定：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
