我堂妹的父亲去年生病去世了，在她父亲生病去世之前，她妈妈已经离家出走了，至今也没有回来过，她娘家说不知道她去哪里了，我们也找不到她。

??我妹妹今年才三岁，现在我家帮忙照顾着她，但是抚养她是她妈妈的义务，我家家境也不富裕，抚养她很吃力，但又不忍心也不想把她交给孤儿院。所以想问问如何维护我妹妹的权利，我叔遗留下来的财产要怎么解决？

??我妹妹家的房子已经属于危房，摇摇欲坠，我们家打算把房子拆下来，免得到时候塌了压伤人（房子左右都是邻居的房子，出入人多），可是又怕有一天我婶回来要我家赔偿她家的房子，现在苦恼不已。

??如果我婶不回来也不抚养我堂妹，我家打算把我堂妹抚养长大，但是又怕等我们把我堂妹抚养到十几岁可以自立后我婶又回来索要我堂妹，到时候我家应该怎么办？我们不愿白白为他人做嫁衣。

??因为我家是农村的，爸妈都是文盲，不懂法律，我也不了解，所以，想咨询一下，望好心的律师能为我们解答一下，帮我们出出主意，教教我们怎么做，真的非常感谢！鞠躬！

四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。