我想贷款上房产低压我已经有了离婚证他们还让我去办判决书为什么
离婚
2018-12-25 07:44:29
律师解答共有4条
-
如果夫妻双方采取诉讼方式进行离婚，则法院通常会以有利于子女成长的方式来判决夫妻双方谁获得子女抚养权。一般情况下，如果不存在法律规定的不适合抚养子女的情况，双方获得抚养权的机会是平等的，在法院结合具体情况作出判决后，夫妻双方应当以判决书的内容为准并依法进行遵守，如果不服可以依法进行上诉，但是要符合我国法律的规定。
-
根据《婚姻法》有关规定：离婚有两种途径，登记离婚和诉讼离婚。登记离婚也叫协议离婚，它是自愿离婚的夫妻，在对子女抚养、财产及债务等事项处理协商一致的情况下，双方通过行政程序解除婚姻关系的行为。
诉讼离婚是婚姻当事人向人民法院提出离婚请求，由人民法院调解或判决解除其婚姻关系的一项离婚制度。婚姻当事人可以协议离婚，也可以诉讼离婚。协议离婚的到婚姻登记机关办理离婚登记，发放离婚证;诉讼离婚的经人民法院调解或判决离婚，人民法院为其下发《离婚调解书》或《离婚判决书》，《离婚调解书》或《离婚判决书》与婚姻登记机关颁发的离婚证具有同等法律效力，均为男女离婚的法律证明文件。
法院的离婚判决书或调解书不需要换成离婚证，婚姻登记部门也不能将其换成离婚证。 -
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
