我于2012年7月15号租了一个大房间，房租1050元，押金1050元。当时租房时问过房东房子卖不卖，房东说不卖！可是租到三个月多的时候房东带人来看房子，说房子要卖，我们当时很生气，告诉他要卖房的话我们就搬走，不要等到过年的时候卖，因为我当时已经怀孕四个月了，等到过年的时候我就怀孕七个月了，他说不会的，让我们放心好了，可是现在他给我们打电话说房子卖了，合同都签好了，让我们找房子搬出去，我现在七个多月，挺着个大肚子，我们和他评理，他还打电话报警吓唬我们，还说我们不搬就把锁换掉，请问有没有说理的地方，房东应该承担什么责任？我应该要他赔偿我什么损失！
2018-12-25 06:49:39
律师解答共有4条
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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。 -
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
