法律问答
男友与前女友共同购房,房产证上的名字是他们两个,在银行办理贷款时的名字也是他们两个,房子的所有权是一人一半。但供楼只是男友一人。
想问如果我与他结婚的话,这个房子的财产如何界定?
2018-12-25 06:22:06
律师解答共有4条
抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。
贷款分为信用贷款和担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎重,其中小额农贷(通常金额只有几千元)是开展数量比较多的信用贷款。
而担保贷款分为保证担保、抵押担保和质押担保。如果个人贷款没有合适的抵押物(房产等)的话,可以考虑存单等的质押,或者找保证担保人为你提供保证担保。
过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
手续费交纳几百元。
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)
知识产权
的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)
继承
或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
(1)房地产
抵押合同
(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行
借款合同
;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房贷的婚前财产如何界定
3090
你好,我买房子的时候是单身,首付是我自己的。几年后,当房子交
夫妻共同债务的范围包括哪些 1、家庭共同生活所负的债务 2、从事生产、经营所负的债务 3、因医疗费用
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚财产如何分割?
01:30
2345
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
婚前房子用财产公证吗
民法典
685
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚后还款的房产离婚怎么分?
01:58
2345
婚前财产买房怎么举证
1431
我和我先生没有办理结婚登记,共同贷款购买了一个房子,房子的名
新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17696
房产证上写了我的名字。还有什么方式可以证明房子是姐姐的财产,
房屋遗产过户手续之产权人 1做为房屋遗产的受益人,需要到公证处证明自己法定继承人或是赠与继承人的身
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
385
如何查询已故人的婚姻状况?
法律分析:建议咨询民政局。去当事人户籍所在地婚姻登记处查。婚姻状况在婚姻登记处可以查询但是需要公检法
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
230
16岁怀孕的时候能告诉男方吗?让男方全责
你怀孕是自愿的?还是被强迫的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
145
男方16岁以下导致女方怀孕,男方应承担什么责任
搜集证据起诉解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
120
我妻子和别人跑了,可以去公安局起诉吗?
您好。起诉什么呢
判决抵押无效如何处理
抵押担保
100
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
中卫律师
海原县律师
中宁县律师
沙坡头区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权