我是房东，把房子租给租客，租期三年，合同中写明不能拖欠房租，如果逾期未交付租金?我是房东?我是房东，把房子租给租客，租期三年，合同中写明不能拖欠房租，如果逾期未交付租金?我是房东，把房子租给租客，租期三年，合同中写明不能拖欠房租，如果逾期未交付租金，每逾期一日，我方有权按月租金的百分之二百加收滞纳金，现在他已经拖欠房租三个多月了，每月租金3800，现在他提出不住了，一共住了半年，我该怎么要求赔偿，要多少滞纳金合理，除滞纳金还可以要房租吗，她现在说只给房租，我能先收了房租再去起诉他要滞纳金吗？滞纳金要多少法律会支持
2018-12-25 02:56:33
律师解答共有3条
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，赔偿因此造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是2－3个月的租金。
根据《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
