法律问答
你好,我在自家耕地里建了房屋,地税要交土地使用税是否合理
公司税务
2018-12-24 20:58:24
律师解答共有3条
国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税 根据《
中华人民共和国土地增值税暂行条例
》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。 契税 根据《
中华人民共和国契税暂行条例
》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。 土地使用税 根据《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:
一、大城市
0.5元至10元;
二、中等城市
0.4元至8元;
三、小城市
0.3元至6元;
土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用[1] 土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。
为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
新
征用
的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
(1)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
(2)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市
1.5元至30元;
(2)中等城市
1.2元至24元;
(3)小城市
0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
免征耕地占用税的有哪些
4689
请问养猪场是否要交房产税,土地使用税
2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
耕地可以建厂房吗
01:34
2345
停车位租赁合同需要交印花税吗
民法典
1590
车辆租赁合同要交印花税嘛
民法典
1049
租用土地需要交,地税局说要交耕地占用税,这个合理吗?
《耕地占用税管理规程(试行)》第二十六条规定:耕地占用税纳税人依照税收法律法规及相关规定,应在获准占
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
企业印花税怎么交
01:55
2345
场地租赁合同交印花税吗
民法典
737
请问购买一块地,其中有耕地和非耕地各多少。那怎么交税?交耕地
国有土地出让的定义 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
100
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
45
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
60
被租客举报不开发票涉嫌偷税漏税,到期不交会会立即受到处罚吗?
不开票有可能是偷税漏税,但不能说不开发票一定会偷税漏税。不开票如果构成逃税罪的,处三年以下有期徒刑或
人咨询过
继续咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
30
出纳公司逃税如何处罚?
【 法律分析 】 公司逃税的处罚:可以处2000元以下的罚款。情节严重的,处2000元以上1万元以下
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
25
4.2排量的车船税多少钱
法律分析: (一) 1.0升及其以下排量的汽车车船税是60元至360元; (二) 1.0升以上
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
40
汽车上公司户抵税政策是什么
汽车公户抵税就是公司通过买车的方式为公司抵扣相关税款。 对于公司而言,一家公司所盈利的利润都是需
2024年逃税如何惩处
逃税要怎么处罚要根据不同情况而定,具体如下: 1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
贺州律师
富川律师
昭平县律师
钟山县律师
八步区律师
平桂区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权