法律问答

房子抵押给银行的,我想问的是房子如果被法院查封了的话,是不是在办理过户手续时房产局那里应该看得到

您好,我买了一套二手房,房子抵押给银行的,昨天刚刚解除抵押,并且原房主和我昨天已经办好了过户手续,钱也已经付清,我也拿到了房产局的受理回执单,我想问的是房子如果被法院查封了的话,是不是在办理过户手续时房产局那里应该看得到,就办不了过户这些手续?如果房产局受理了过户的申请,税费什么都交清了,是不是意味着该套房子没有问题?

四川甘孜 6,988浏览 2018-12-24 15:19
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2018-12-24 15:27
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  协议离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:   1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;   2、到房地产交易中心办理转绘;   3、到房管局办理免征契税申请;   4、办理析产登记手续并缴交登记费;   5、取证。

2018-12-24 15:24
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》: 第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。   对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。 第五百零九条申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。

2018-12-24 15:23
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法院查封房产的法律依据:   一、人民法院在办理案件时,需要国土资源、房地产管理部门协助执行的,国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。   国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时,除复制有关材料所必需的工本费外,不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。   二、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。

2018-12-24 15:19
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