法律问答

结婚时候父母购买房子。请问这种情况在离婚是如何判定呢?离婚女儿归女方。?这种情况对于弱势女方应该怎样维护自己的权益呢?

尊敬的律师你好,我想咨询一个问题。结婚时候父母购买房子。房本是父亲的名字。?房屋购买首付5万,贷款8万。?婚后子女和父母共同还贷。现在房子已经升至50多万。请问这种情况在离婚是如何判定呢??现在女方身体不好。?有一个女儿今年8岁。离婚女儿归女方。女儿小时候做过手术。?这种情况对于弱势女方应该怎样维护自己的权益呢?麻烦指点一下。?谢谢。

山东济宁 1,650浏览 2018-12-24 11:44
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香港法律问答顾问 香港法律问答顾问 咨询我

您好,婚后买房,共同还贷,房产证仅一方名字,房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据《[law@120176]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[/law]》第条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018-12-24 11:54
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018-12-24 11:50
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  婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款,必须提供原件,如下:  1、一手房按揭贷款  买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。  一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款  买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。  贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2018-12-24 11:49
济宁法律问答顾问 济宁法律问答顾问 咨询我

当事人婚后,父母为双方购房出资,根据房产登记在谁的名下,认定为是夫妻个人财产还是共同财产。 我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准,但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思,没有明确具体的规定。实际案例中,法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

2018-12-24 11:44
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