父亲突发死亡，家中尚有2套房子。有一套是买的别人的公务员福利分房（现有原户主的房产证，父亲与别人签的买卖合同，以及签署的房产过户授权书），其中一套是买的政府建设需要拆迁赔偿的小区房子（现有政府与开发商，拆迁公司签署的协议一份，父亲与户主签署的转让合同，没有授权书，），两套房子按国家规定均要5年后过户。父亲生前这2套的事情其实已经搞好了的，就等时间到了过户了，而且写明费用自理，只需要对方无条件配合。
???鄙人作为房产继承人，担心有二：
???????????一。家庭遗产继承的时候又没有到房产过户的时间这两处能不能做为遗产？
???????????二，因为没有过户，不是父亲的名字，我和别人再签署一个目的是让房产5年后能自动转让到我名下的协议，法律能承认不？据说房屋买卖必须当事人在场。
2018-12-24 09:21:26
律师解答共有4条
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房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
具体步骤如下：
1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。 -
继承房产过户手续要怎么办，主要内容如下：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
