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如果买二手房只能付首付。我向银行贷款。卖主要一次性付全款那我怎么办?是不是银行把钱付给卖主?

如果买二手房只能付首付。我向银行贷款。卖主要一次性付全款那我怎么办?是不是银行把钱付给卖主?

青海玉树 1,619浏览 2018-12-24 08:37
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果洛法律问答顾问 果洛法律问答顾问 咨询我

你好,1、别人用你的身份证贷款还不上,不涉及刑事责任。 2、别人用你的身份证贷款,虽然是你的名字,但只要你没有到场签字,贷款与你无关。 3、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签字必须是本人亲笔签名或按手印,如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。 4、如果是你签名或按手印,你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用,你应该承担偿还义务。如果不如期偿还,银行可以通过法院强制执行。

2018-12-24 08:49
昌都法律问答顾问 昌都法律问答顾问 咨询我

  二手房贷款银行主要审查哪些方面,  1、对借款人报送资料的完整性、合规性进行审查;  2、对借款人还款能力、资信状况进行审查,填写《个人授信调查表》;  3、联系买卖双方进行家访,实地查看所购房产现状,进行家庭调查,主要包括:  (1)所购房产核实。经过实地调查,核实买卖双方交易房产的状况;  (2)家庭联系方式核实,核实家庭固定电话;  (3)进行其他有关个人贷款的实地调查。  4、核对申请人本人及家庭成员收入情况,确定还款来源,分析还款能否落实;  5、收集资料,填制《二手房按揭贷款客户资料》;  6、填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。  相关知识延伸阅读:怎样申请二手房贷款  第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:  1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);  2、房屋估价;  3、交购房意向书(范本由律师所提供)。  第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:  1、调查及审批;  2、初步回复(贷款额及年限);  3、签购房抵押贷款合同;  4、办理授权委托书公证;  5、预签保单。  第三步:房屋角以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。  第四步、发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。

2018-12-24 08:41
玉树法律问答顾问 玉树法律问答顾问 咨询我

  办理房屋抵押贷款相关的流程:  1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同  2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证  3.将他项权证交给银行,银行放款  办理二手房按揭贷款的资料:  1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;  3.收入证明(银行指定格式);  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);  5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2018-12-24 08:38
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