我是肥东的?2004年10月从包河区骆岗镇淝南社居委买的集体土地?开的是合肥市包河区骆岗镇村集体经济组织收费统一收据?盖的包河区骆岗镇淝南社区居民委员会财务专用章和淝南村宅基地安置专用章?后又集体盖的两层楼房（这一片像此种情况有一至二百户）我们没有土地使用证?户口也不在此地?更没有房产证??现涉及到城中村改造??而社居委只按360元每平方拆房补助及2400元每平方的回迁房购买并限购60平方。
????????请教??像这种情况我该怎样维权？？谢谢
2018-12-20 20:10:58
律师解答共有4条
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农村宅基地可以办理房产证吗，
一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三)公告；
(四)审核；
(五)收费；
(六)记载于登记簿；
(七)发证。 -
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
